Maison récente à louer – 2 chambres – Trouy bourg Trouy

Description

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Trouy, à proximité immédiate de Bourges, cette maison récente d’environ 70 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état général. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un cellier et d’un garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée à l’arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. La fibre est disponible dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, garantissant une très faible consommation d’énergie. Ce bien est proposé à la location au prix de 850 euros par mois, sans charges. Il est loué non meublé, dans le cadre d’un bail de 3 ans. Le dépôt de garantie est fixé à 850 euros, soit un mois de loyer. Les honoraires d’agence s’élèvent à 770 euros TTC, à la charge du locataire. Une garantie loyers impayés a été souscrite, ce qui implique qu’aucune caution physique ne sera demandée, sous réserve de l’acceptation du dossier. Mentions légales : Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Claudin – RSAC de Bourges n° 440 404 978. Honoraires à la charge du locataire : 770 euros TTC Honoraires à la charge du bailleur : 770 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 127 Plus d'information : - Climatisation Honoraires : 770 euros

Informations clés

• Prix 850 € CC*
• Référence ParuVendu LCL MMI 127
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 21/03/2026
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 620 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.