Villa d’architecte avec vue panoramique, piscine et prestations Ville-la-Grand

Description

Nichée dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de la frontière suisse et du Juvénat, cette villa d’architecte louée Meublée de 180 m² habitables (env. 230 m² utiles) construite en 2022 conjugue design, confort et performances énergétiques. Disponible en septembre. Prestations haut de gamme Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec parquet massif et grandes baies vitrées. Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et électroménager encastré. 2 chambres au RDC et une salle de bains (baignoire balnéo). Au 1er : une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (avec balnéo) et accès terrasse. 2 autres chambres avec salle de bain (douche italienne et double vasque). Sous-sol aménagé et garage double porte motorisée. Espaces extérieurs soignés Piscine au chlore chauffée avec plage. Grande terrasse plein sud avec store motorisé. Jardin paysager, espaces détente, coin repas extérieur. Équipements techniques Pompe à chaleur Air/Eau + plancher chauffant Domotique dans toutes les pièces. Ventilation double flux, panneaux solaires, thermostat connecté. Construction conforme RT 2012 – DPE : classe A Localisation idéale Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, douanes suisses. Retrouvez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 51 Plus d'information : - Alarme - Piscine Honoraires : 2340 euros Part Honoraires Etat des lieux : 540 euros TTC

Informations clés

• Prix 4 700 € CC*
• Référence ParuVendu 86018877
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 703 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.