Villa - 4 pièce(s) - 97 m² Tournefeuille

Description

À LOUER : Charmante villa T4 située à Tournefeuille, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison indépendante de 96,75 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apportera une touche de convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La villa dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Un cellier est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, propice aux moments de détente et de convivialité. La terrasse et la véranda vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, tout en étant à proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant charme rustique et modernité, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Tournefeuille. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 351,15 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 383,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 269,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 293,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328 et 1 796 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 351 € CC*
• Référence ParuVendu GES81520003-297
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 05/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 562 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.