BUREAUX 304 m² PROXIMITÉ AXES AUTOROUTIERS & CENTRE-VILLE 13 PARKINGS Hyères

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Description

L'Agence Dufossé immobilier de St Mandrier vous présente ce plateau de bureaux de 302 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable dans un immeuble de standing idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers. Actuellement configuré en 10 bureaux, une salle de réunion, un local technique, un espace cuisine ainsi que 3 WC avec lavabos, cet espace propose de nombreux rangements et une organisation optimale pour accueillir vos équipes. Traversant et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue dégagée, garantissant un environnement de travail confortable et valorisant. Modulable selon vos besoins, l'agencement peut être facilement repensé pour s'adapter à votre activité. possibilité de diviser en deux lot, un de 146 m² et un autre de 158 m². L'immeuble profite d'une excellente visibilité, idéale pour renforcer votre image professionnelle, et dispose de 13 places de stationnement privatives. Copropriété de 8 lots avec 44 places de parking. Charges mensuelles : 500 euros Taxe foncière : 6000 euros / an (qui devrait être revu à la baisse car anomalie détecté. Contact Lucas CHIARELLI Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Independante Charges mensuelles : 500 Numéro de mandat : LC6058 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 6000 euros

Informations clés

  • Prix 871 200 €
  • Référence ParuVendu 60300496_LC6058
  • Nombre de pièces 13 pièces
  • Surface 302 m²
  • Date DPE 04/02/2026
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Date ERP 04/02/2026