immeuble Mareuil-lès-Meaux

Description

CITYA MEAUX vous propose cet immeuble situé à Mareuil-lès-Meaux (77100), dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Édifié en 1948, ce bien développe environ 122 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et comprend 3 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Deux logements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 262 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Le troisième appartement laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation, idéal pour optimiser les revenus locatifs ou réaliser un projet de rénovation. L'immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, bénéficie d'un fort potentiel d'amélioration. Les futurs propriétaires auront la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies afin d'optimiser encore davantage la valeur du bien. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier dans une commune dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Téléphone : Numéro de mandat : 07265 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu TIMM104684
• Surface 122 m²
• Date DPE 31/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.