Marseille 12ème, Saint barnabé, Local/bureau de 90m2 avec places de parking en SUS, visibilité absolue Marseille 12

Description

T4 rénové de 90m2 – Terrasse sur le toit – Possibilité activité professionnelle – Saint-Barnabé. À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Voici les Points forts : Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager. 3 grands bureaux avec 2 salles d'eau. Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale : Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus Accès rapide aux grands axes routiers Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle. A découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542 Nom du négociateur : LACOSTE Magali Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu 340937166013
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 07/11/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.