Local/bureau à vendre ROUBAIX (59) Quartier:gare, centre-ville 114,85m2 , 2 parkings Roubaix

Description

ROUBAIX / Centre-gare je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable. Un quartier et environnement agréable. Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment. Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme. À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble. Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants). Situé au rez-de-chaussée. hall d'accueil, salle d'attente, Bureau n°1 19,14 m2 Bureau n°2: 21,61m2 Sas: 7,52m2 Remise-local: 2,30m2 1° W.C. : 1,30 m2 2° W.C. 1,30 m2 Bureau n°3: 15,54m2 Remise-local: 1,82m2 Bureau n° 4/5: 25,74m2 TOTAL: 114,85 m2 Situé au rez-de-chaussée. hall d'accueil, salle d'attente, Bureau n°1 19,14 m2 Bureau n°2: 21,61m2 Sas:7,52m2 Remise-local: 2,30m2 1° W.C. : 1,30 m2 2° W.C. 1,30 m2 Bureau n°3: 15,54m2 Remise-local: 1,82m2 Bureau n° 4/5: 25,74m2 TOTAL: 114,85 m2 2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée. Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services. Situé:en zone franche. Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus. Ces bureaux sont également proposé à la location. Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - Réf.956166 Nom du négociateur : SEBADELHA Secundino Précision localisation : GARE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 136 000 €
• Référence ParuVendu 340938593846
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 31/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 506 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.