APPARTEMENT T4 FAMILIAL ET LUMINEUX de100m2 dans quartier pavillonnaire calme Achères

Description

Venez découvrir cet appartement situé dans un emplacement recherché, en bordure de forêt, offrant calme et verdure.Vous bénéficierez d’un accès facile aux transports : bus (8min à pied), train via la gare d'Achères ville (20min à pied) vers RER A et ligne L vers Saint-Lazare, ainsi que des axes routiers A13/A14/A15 et d’un futur arrêt de tramway à proximité. Appartement traversant comprenant : Une entrée avec possibilité de rangements, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un GRAND séjour/ salle à manger de 45 m², donnant sur un balcon plein Ouest afin de profiter chaque été des couchers du soleil au calme. 3 chambres (10m2 et 12m2 x2), dont 2 avec vue sur la forêt et accès balcon sur l'une d'entre elle pour admirer le lever du soleil à travers la forêt de Saint germain en laye. Au bout d'un couloir avec rangements vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire d'angle de plus de 8m2 et un WC séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. L’appartement a été entièrement rénové (isolation intérieure, plomberie, et électricité et finition). Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi praticité et luminosité. L'immeuble possède aussi un ascenseur (accès cave et local vélo). ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 5800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1592373_8324
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 31/01/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 185 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.