Coup de coeur assuré ! Agen

Description

Situé au cœur de la ville d'Agen, cet appartement chaleureux et lumineux allie ancien et moderne. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement, niché au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots, s'étend sur une surface habitable de 93 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux grandes chambres accueillantes et d'une cave privative. Tout l'appartement dispose de grandes fenêtres exposées à l’Est, une belle hauteur sous plafond, parquet en bois, des volets roulants… Aucun travaux n'est à prévoir. En somme, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain, pratique et confortable à Agen. L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété. Le montant total des frais de copropriété de cet appartement s'élève à 3252 euros par an. Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 3252 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1392003_30072
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 17/04/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 355 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.