Référence : 6459-JAN. - Appartement 3 pièces à Aix-en-Provence + box+ cave + terrasse Aix-en-Provence

Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne, vous présente à la vente un appartement 3 pièces lumineux de 70 m² avec terrasse, box et cave. Situation et contexte : Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services. Environ 17 minutes pour rejoindre la gare TGV. Description intérieure : Au 2? étage avec ascenceur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d'environ 70 m² comprenant un spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte modulable, deux chambresavec placard aménagés, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Climatisation réversible. Avantages extérieurs : Terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le quartier, bien adaptée au climat provençal. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol et une cave sont inclus avec le bien. -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6459-JAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 592 € de charges annuelles decopropriété. Nom du négociateur : Angeli Jennifer Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 6459-JAN.
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 09/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.