Appartement Aix-en-Provence

Description

LA TORSE - APPARTEMENT - T4 - 103 M² - TERRASSE - PISCINE - BOX - CAVE - 695 000 € À quelques pas du cœur vibrant de la ville, dans une résidence prisée et sécurisée, se cache un écrin de douceur et de lumière : un très bel appartement T4 de 103 m². La terrasse, orientée sud-est, devient un véritable prolongement de cet espace de vie, baigné de soleil et enveloppé d’une atmosphère apaisante. Au premier étage, accessible par ascenseur, l’appartement se révèle avec une élégance discrète. Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un vestiaire, une buanderie pratique, et une cuisine séparée, entièrement équipée, qui invite à la convivialité. Cette dernière se déploie sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et une lumière qui se diffuse à chaque heure du jour. Deux chambres, havres de calme et de tranquillité, s’ouvrent sur des paysages bucoliques, offrant à leurs occupants une vue apaisante sur la campagne environnante. Elles partagent une salle d’eau, pensée dans un souci d’harmonie et de confort. La pièce de vie, majestueuse et généreusement lumineuse, se prolonge vers l’extérieur par la terrasse, amplifiant la sensation de liberté et d’espace. Le sol en marbre sublime chaque pas, tandis qu'un parquet élégant dans les chambres apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Cet appartement offre la possibilité de créer une 3ème chambre. La résidence, quant à elle, invite à une sérénité absolue. La piscine, oasis de fraîcheur, et le parc verdoyant, véritable écrin de verdure, apportent une touche de luxe et de calme, idéal pour se ressourcer. Cet appartement se situe dans un écrin de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un équilibre parfait entre confort, accessibilité et quiétude. Les volets électriques, la cave et le box fermé électrifié viennent parfaire ce bien d’exception, offrant à ses habitants une vie pratique et harmonieuse. Prix: 735 000€ (Dont honoraires à la charge acquéreur) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120870). Honoraires : 35 000 € TTC (5.30 %) inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 195. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 460 €. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 31989 Précision localisation : centre ville Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.30 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 195 Montant moyen des Charges annuelles : 8460.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 695 000 €
• Référence ParuVendu 85002120870
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 19/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 505 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.