Très bel appartement T4 - Grand balcon, vue jardin et piscine – Parc de la Torse, Aix-en-Provence Aix-en-Provence

Description

Dans l’un des secteurs les plus élégants et convoités d’Aix-en-Provence, à proximité du verdoyant Parc de la Torse, cet appartement de 4 pièces séduit par son raffinement, son calme absolu et son emplacement privilégié à seulement quelques dizaines de minutes à pied du centre historique. Situé dans une résidence parfaitement entretenue avec accès à la piscine privée, ce bien d’exception offre une qualité de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, transports en commun, et des axes autoroutiers, tout en restant parfaitement au calme. D’une surface d’environ 82 m², il s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, augmentée d’un grand balcon sans vis-à-vis avec vue sur le jardin et la piscine. L’appartement propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salon intime. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et une cuisine séparée, aménagée et équipée, accompagnent harmonieusement l’espace de vie. Une cave complète ce bien. L’ensemble bénéficie de volumes généreux, d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique est performant (classe C) et les charges de copropriété faibles puisqu'elles incluent chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien des espaces communs. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. La piscine de 25 mètres, accessible via un ticket d’entrée ou un abonnement, propose transats, parasols et service snacking, véritable confort pour les familles ou le télétravail, dans un cadre paisible et raffiné. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 432 000 €
• Référence ParuVendu 1489576_24577
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 065 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.