T2 en dernier étage à deux pas de l'hypercentre d'Aix les Bains Aix-les-Bains
Description
Lauren CAPEL et Claire GATEAU vous proposent en exclusivité ce joli T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à 5 minutes à pieds de l'hypercentre d'Aix les Bains et à 15 minutes à pieds du lac, tout en étant au calme. Il se trouve dans une résidence très bien entretenue, et dispose d'une place de stationnement privative et d'un garage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, qui donne accès au séjour et à la cuisine séparée. Un balcon desservant ces deux pièces permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur les montagnes. Espace nuit avec la chambre et sa salle de douche. WC séparés. Travaux de rafraichissement à prévoir Idéal première acquisition ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1338€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.904022 Nom du négociateur : CAPEL Lauren Prix net vendeur : 215000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1338 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 226 000 €
- Référence ParuVendu 340939599554
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 46 m²
- Date DPE 07/06/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 045 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.