Vente Appartement 2 pièces Aix-les-Bains

Description

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement T2 entièrement rénové, sur Aix les Bains. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Profitez de la douce lumière naturelle apportée par l'exposition Ouest et Est de l'appartement. Le balcon avec son exposition Est, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant la vue panoramique sur le Chateau de la roche du Roi. Cet appartement est idéal pour premier achat ou investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1778017 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 735.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1778017
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.