Appartement - 2 pièce(s) - 61 m² Aix-les-Bains

Description

AIX LES BAINS : Emplacement idéal au c½ur d'Aix les Bains. Dans une petite copropriété, à cachet, située dans une zone piétonne, l'accès est à l'angle de la place Carnot et de la rue des Bains. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement de 61 m² (59 loi carrez) distribue une chambre avec un placard aménagé, bien séparée des pièces de vie, au calme. La cuisine séparée du salon est aménagée et équipée et dispose d'un espace pour les repas. Exposé Sud-Ouest, le salon est une belle pièce de vie lumineuse comprenant deux balcons, dont un qui offre une vue sur le Casino et en toile de fond, lq chaine de l'Epine. Une salle de bain confortable et des WC complètent la distribution de cet appartement comprenant également une cave. Un appartement rare qui cumule les atouts. Prix : 270000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 15 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1500.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 59 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 202_2884_15000
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.