Vente Appartement 4 pièces Aix-les-Bains

Description

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement T4 avec Balcon - Aix-les-Bains Idéalement situé à Aix-les-Bains, cet appartement de type T4 au niveau du premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Celui-ci comprends un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique pour le rangement et d'un balcon avec son exposition EST avec une vue sur le Revard, idéal pour savourer votre café du matin en toute tranquillité. La résidence, sécurisée et dotée d'un interphone avec visiophone. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour votre vie quotidienne. Enfin, vous disposez d'une cave et d'un de stationnement dans un box fermé au sous-sol, vous garantissant un confort optimal pour vos déplacements en voiture. Les charges comprennent, l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'ascenseur, les communs... Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 778 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1821048 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 778 Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1821048
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 255 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.