Vente Appartement 4 pièces Aix-les-Bains

Description

iad France - Céline DIRSON vous propose: Appartement de 4 pièces de 80m2 avec Garage et balcon à Aix-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de 80m² situé dans un environnement calme près de la gare d'air les bains. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux et une cuisine séparée, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L’appartement bénéficie d’un balcon de 7m2 plein sud offrant une vue imprenable sur les environs et permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la résidence où se trouve l’appartement est équipée d’un ascenseur. Le garage inclus est un véritable plus pour le stationnement en toute tranquillité sans avoir à chercher une place de parking dans les environs. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à m'appeler 7j/7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1751557 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 1751557
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 20/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.