Vente Appartement 3 pièces Albiez-Montrond

Description

iad France - Frederic Renzi vous propose: À Vendre – Appartement 43,5 m² au Col du Mollard Emplacement idéal : Situé au Col du Mollard, cet appartement offre une vue imprenable sur les Aiguilles d’Arves, patrimoine de l’UNESCO. Exposition plein sud, à seulement 100 m des pistes de ski, avec sentiers de randonnée et un lac de baignade à proximité. Caractéristiques : - Surface : 43,5 m² en pleine propriété - Séjour spacieux de 16,5 m² donnant sur un grand balcon de 9 m² exposé sud - Capacité de couchage : jusqu’à 8 personnes - 2 chambres (7,35 m² et 6,25 m²) + coin montagne (4,50 m²) - Entièrement meublé et équipé Commodités : Proche de tous commerces et activités en toutes saisons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1716698 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 1716698
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 19/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.