Vente Appartement 3 pièces Alès

Description

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Alès - Opportunité Rare - T3 - Terrasse et garage fermé Découvrez ce charmant appartement de type 3, dans une résidence de standing datant de 2007. Avec une surface habitable de 58,4 m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une entrée accueillante. Le séjour offre un accès direct à sa terrasse de près de 6 m2. Box de stationnement fermé de 13m2, ascenseur, climatisations, espaces verts et lumière abondante garantis ! Idéalement orienté au sud/ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'aucun vis à vis et d'une vue dégagée. Vous serez à 2 minutes à pied du centre ville (cinéma, restaurants...), des écoles et de l'ensemble des commodités d'Alès. A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1816199 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 124 Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 1816199
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 24/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.