Alès – Bel appartement 3 pièces de 68 m² au calme, lumineux, aucun travaux, prêt à emménager Alès

Description

Coup de cœur assuré ! Bel appartement lumineux de 68 m² à Alès À découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et recherché d’Alès, à deux pas des commerces et des commodités, venez visiter ce charmant appartement de 68 m² situé au 1er étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour dispose également d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et d'un WC séparés. Pour profiter des beaux jours, un agréable balcon vous attend. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un cocon lumineux, calme et prêt à vous accueillir : il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 120 000 €
• Référence ParuVendu 1477673_23219
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 02/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 704 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.