LUMINEUX T2, 51m2, TRAVERSANT, VUE IMPRENABLE, DEVANT TRAM Ambilly

Description

Particulier vend lumineux T2, TRAVERSANT, 50,55 m2. - Situé rue de Genève, au niveau d'un ARRET DE TRAM. - Proche de tous commerces et de l'accès à la VOIE VERTE. - 5ème étage avec ascenseur dans un petit immeuble de 6 étages - Balcon exposé Sud / Sud-Est avec VUE IMPRENABLE sur le Salève et les montagnes (Mont-blanc). - Appartement idéalement agencé, rénové. - Composition : Cuisine équipée dînatoire 11m2 (équipement de qualité, bois massif). Salle d'eau équipée (équipement de qualité++). 1 grande chambre 14 m2 avec rangement. Beau séjour chaleureux de 17 m2. WC indépendant. Hall d'entrée ouvert. - Parquet chêne massif (pièces de vie). - Fenêtres de qualité / doubles vitrages récents (faible émissivité), - Chauffage /eau chaude : collectifs (répartiteurs de consommation individuelle). - 1 cave + 2 cagibis privatifs dans les greniers. - Local à vélos dans l'immeuble. - Possibilité de louer une place de parking à la copropriété. Vente de places en pourparlers. - Charges de copropriété +chauffage +eau chaude : 2'400€ soit 200€/mois - DPE : F (303kwh, 94kgCO2). - Vente directe (particulier à particulier), agences et démarchage, merci de s'abstenir !

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence WI176935333
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.