Vente Appartement 3 pièces Amélie-les-Bains-Palalda

Description

iad France - Mohamed Obbih vous propose: **Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse et garage à Amélie-les-Bains-Palalda** Niché au cOEur de la charmante ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Idéalement situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité. Composé de 2 chambres lumineuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, les toilettes séparées et la cuisine équipée vous apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La présence d'une salle à manger et d'une terrasse vous permettent de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. L'orientation plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la résidence sécurisée avec digicode garantit votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Cet appartement bénéficie également d'un garage privé, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages de la vie en résidence, alliant confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement à Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1698702 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 122 000 €
• Référence ParuVendu 1698702
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 20/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 645 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.