Vente Appartement 3 pièces Amélie-les-Bains-Palalda

Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: TRES BEL APPARTEMENT T3 D’UNE SUPERFICIE DE 60 M², AVEC DEUX GRANDES TERRASSES ET UNE LOGGIA !! Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant se trouve en rez-de-chaussée côté sud et au 1er étage côté nord. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et d’un arrêt de bus. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards : l’une ouvre sur une loggia, l’autre sur une grande terrasse exposée nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. Une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage, mais nécessite une remise au goût du jour. Un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Le stationnement est très facile devant la résidence. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1935430 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 33 Montant moyen des Charges annuelles : 684 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 86 000 €
• Référence ParuVendu 1935430
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 26/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 887 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.