Vente Appartement 4 pièces Amélie-les-Bains-Palalda

Description

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Superbe Appartement T4 Rénové au COEur d'Amélie-les-Bains-Palalda Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, en plein cOEur d'Amélie-les-Bains-Palalda. Entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. L'appartement se compose de: Trois chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bains, offrent un confort de vie confortable pour toute la famille. Une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux. D'une pièce à usage de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permet de réguler la température à votre convenance, assurant ainsi un confort optimal en toute saison. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour emménager sans attendre. De plus, sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les autres commodités de la ville en fait un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1735195 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 148 500 €
• Référence ParuVendu 1735195
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 23/02/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 603 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.