Idéal investisseur Angers

Description

Situé au cœur du quartier étudiant d’Angers, sur le campus Saint-Serge, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement placé au 3e étage d’une résidence récente et sécurisée (1998). Le bien se compose d’une entrée avec dégagement et placards desservant un WC séparé, une salle de bain et une chambre sur parquet avec placards. Le séjour et la cuisine attenante offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest qui surplombe les espaces verts du campus. Locataire en place Vidéo sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 95 Montant moyen des Charges annuelles : 1144 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1473635_6599
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 19/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 995 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.