Vente Appartement 2 pièces Anglet

Description

iad France - Chrystel Tacher vous propose: Très beau T2 rénové en plein cOEur du triangle d’or à Anglet. Coup de cOEur assuré pour cet appartement cosy, situé à cinq minutes à pied de la plage de la Chambre d’Amour. Rare sur le secteur, entièrement rénové, cet appartement T2 duplex de 36 M2 (42 M2 hors Carrez) propose un cadre de vie de qualité et en parfait état. Vous apprécierez l’exposition traversante est/ouest qui vous permettra de bénéficier d’une excellente luminosité. La cuisine est ouverte sur le salon constituant une belle pièce de vie de 23 m2. À l’étage, la chambre mansardée est un vrai cocon et présente un large dressing sur toute la longueur de la pièce. Le salon et la chambre s’ouvrent sur l’arrière de la résidence, très au calme et avec une vue dégagée. Vous bénéficiez de toutes les commodités avec les commerces et les transports en commun au pied de l’appartement, ainsi que l’accès en 5 minutes aux magnifiques plages de la Chambre d’amour, des Sables d’or et leurs nombreux restaurants. Le très animé quartier des 5 cantons, et ses halles gastronomiques, sont à peine à 10 minutes à pied. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix à proximité de l'océan et des attractions locales, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 77 lots situés dans une copropriété de 1557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystel Tacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 910283183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1701224 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1557 Montant moyen des Charges annuelles : 568 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 1701224
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 36 m²
• Date DPE 13/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.