Appartement à vendre 3 pièces ANGLET (64) Anglet

Description

Situé à Anglet, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement T3 de 60m2 niché au sein d'une résidence implantée dans un magnifique parc arboré offrant calme et sérénité. En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès pratique et d'un cadre verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Entièrement rénové, il se compose : D'une belle entrée avec placards, D'une pièce de vie de 20m2 lumineuse grâce à sa baie vitrée, D'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur une agréable loggia baignée de lumière, De deux chambres (dont l'une avec placards), D'une magnifique salle d'eau en travertin et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. La résidence, bien entretenue, est entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en rentant à proximité de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre commercial BAB2 et moins de 10 minutes de la plage. Un bien rare dans un environnement recherché ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 881, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 602807 ) Nom du négociateur : DARRIEUX Noémie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 881 Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 259 500 €
• Référence ParuVendu 830033326410
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 24/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.