Vente Appartement 3 pièces Anglet

Description

iad France - Laurence Roseyro vous propose: Anglet, appartement de type 3 avec 2 chambres, terrasse et jardin est une véritable perle rare. Situé au sein d'une résidence de 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal proche des commerces des Halles des 5 Cantons. L'appartement de 65 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec un coin séjour lumineux. La terrasse de 12.08m² et le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule et d'un cellier. Idéalement exposé au sud et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. L'ensemble de la résidence est en excellent état, le ravalement est voté et réglé par le propriétaire, pas de frais à prévoir sur la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel à Anglet. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1710556 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 121 Montant moyen des Charges annuelles : 1696 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1710556
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 18/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.