Vente Appartement 3 pièces Anglet

Description

iad France - Quentin TAHOT vous propose: Anglet – Quartier Larochefoucauld | T3 de 66 m² avec terrasses, cave et parking Idéalement situé à Anglet, dans une résidence sécurisée au calme, découvrez ce charmant 3 pièces de 66 m² très agréable à vivre. À seulement 2 min en voiture du golf de Biarritz et 4 min de la plage de la chambre d'amour, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des Cinq Cantons. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud de 10 m², de deux chambres avec placards et parquet, d’une salle de bain, WC séparés, et son entrée. Les + : système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur, une seconde terrasse, une cave de 5 m², et une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien rare dans un secteur convoité, parfait pour y vivre ou investir. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734302 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1252 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu 1734302
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 03/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 010 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.