Vue dégagée dans une résidence sécurisée Angoulême

Description

Nous vous présentons cet appartement, située dans Angoulême, au troisième étage d’une résidence avec ascenseur. Nous le vendons rénover, les travaux vont commencer pour crée une troisième chambre, ouvrir la cuisine sur le salon. Les sols vont être unifiés et les murs repeints. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprendra donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, les wc sont séparé. Cave de 6m². Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d’un chauffage, de l’eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l’hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 164 300 €
• Référence ParuVendu 1565238_4858
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 23/01/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 32 767 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.