Appartement élégant et récemment rénové d'une chambre dans un immeuble historique au c?ur du vieux Annecy Annecy

Description

Découvrez cet élégant appartement T2 entièrement rénové, situé dans une rue piétonne paisible du vieil Annecy. Alliant le charme de l?ancien à un design moderne, cet espace lumineux de 49 m² (52m2 au sol) comprend deux débarras privés et offre un style de vie urbain raffiné et fonctionnel. À deux pas de la cathédrale, des canaux et du lac d?Annecy, ce bien rare capture l?essence du centre historique : caractère, sérénité et proximité immédiate des cafés, boutiques et lieux culturels. Parfaitement placé pour profiter du mode de vie alpin toute l?année, il permet également un accès rapide à Genève pour le travail ou les voyages internationaux. Cet appartement de caractère représente une occasion rare d?acquérir un bien rénové avec goût au c?ur du vieil Annecy, dans l?un des emplacements les plus prisés de France. Intégré à un immeuble historique soigneusement restauré, il marie subtilement charme d?époque et confort contemporain. Son agencement fluide et lumineux de 49 m² combine un vaste espace de vie avec cuisine équipée, un coin repas accueillant et une grande chambre avec douche moderne. Une buanderie et un WC indépendant complètent l?ensemble. Deux celliers privatifs sur le même palier offrent un espace de rangement généreux pour vélos, skis ou effets saisonniers. Situé à quelques pas de la cathédrale, des marchés et des berges du lac, l?appartement offre une atmosphère paisible au c?ur de l?effervescence annécienne. Les ruelles piétonnes alentour mènent aux terrasses, galeries et promenades qui font la renommée de la ville. Le lac d?Annecy et le massif des Aravis offrent un cadre de vie exceptionnel : baignade, voile, cyclisme, randonnées et stations de ski renommées telles que La Clusaz, Le Grand-Bornand, Les Trois Vallées et le Mont-Blanc, tous facilement accessibles. Genève et son aéroport international se trouvent à moins d?une heure, reliant aisément Annecy à l?Europe entière. Ce n?est pas simplement un appartement : c?est une occasion unique de posséder un morceau d?histoire d?Annecy, revisité pour le confort moderne. Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 437 500 €
• Référence ParuVendu A41214NT74-437500
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC