Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Charlotte Amstutz vous propose: T3, BALCON, LUMINEUX, DRESSING, CAVE T3, au 3ème étage avec ascenseur, est composé de 2 chambres( dont 1 avec dressing), une cuisine(aménagée - four, plaques électriques et hotte)/séjour, un sellier, vue dégagée, salle d'eau, WC indépendant, cave, grand garage à vélo dans l'immeuble et beaucoup de rangements dans l’appartement. L'appartement N'A PAS de garage NI place de parking dans la copropriété. Il se situe 26 chemin des Fins Nord, 74000 Annecy Idéalement situé, à moins de cinquante mètres : épicerie, bus, boulangerie, pharmacie et tabac. A 7 min à pieds de l'hyper centre. Changement des huisseries en 2023. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1915121 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 124 Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1915121
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 20/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.