Appartement 3 pièces - Annecy Annecy

Description

T3 de 60 m² - Annecy - 273 000euros À vendre sur Annecy, appartement de type 3 d'une surface de 60 m², idéalement situé. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un balcon et un accès à un parking de copropriété. L'appartement se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les toilettes sont indépendants, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace à votre goût et de moderniser l'appartement. Atouts majeurs : * Balcon offrant un espace extérieur appréciable. * Parking de copropriété facilitant le stationnement. * Travaux d'isolation extérieure en cours (pris en charge par les vendeurs ), garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru une fois terminés. * Toilettes indépendants. * Une cave * Potentiel d'aménagement d'une troisième chambre. Localisation : Annecy, ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Proximité des commodités, transports en commun et axes routiers. Prix : 273 000euros Photos retouchées par l’IA non contractuelle, avant / après Numéro de mandat : 198 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 268 000 €
• Référence ParuVendu 85965602
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 04/07/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 690 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.