Annecy - T3 dans copropriété entourée de verdure Annecy

Description

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier dynamique de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente. La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Copropriété sécurisée par un digicode. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de copropriété. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Votre agence L'Adresse Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Emilie MORDACQ et par mail / RSAC ANNECY : 511249542 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21.8 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2774 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/1da5518e419941d58077252c497fbf52/ * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/1da5518e419941d58077252c497fbf52/ * Vidéo : https://player.previsite.net/video/A9DDC8EC2596FF6DA2C4869FAB60FDA7 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 156 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 876 euros

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu 13944895_EMCT9813
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.