Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: MEYTHET – HYPER-CENTRE – T3 TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME Au cOEur de Meythet, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée par visiophone, cet appartement traversant sans vis-à-vis bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec rangements intégrés - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m² - Deux chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cellier extérieur Vous profiterez d’une belle terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un local à vélos est également à disposition, et une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple de frontalier, avec ou sans enfant, des jeunes actifs ou des retraités en quête de calme et de proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753092 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 368 000 €
• Référence ParuVendu 1753092
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.