Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Annecy les Romains - Appartement T3 Lumineux avec Balcon Situé en plein cOEur d'Annecy, à seulement 1km de l'hyper centre, cet appartement T3 de 64m² se situe au calme, dans une petite rue à sens unique. Cet appartement à rafraîchir présente une entrée avec dressing, un séjour-cuisine spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, la présence d'un balcon orienté sud-est vous permet de profiter de moments de détente au soleil. Une cave est disponible en sous-sol. Un garage est proposé en supplément. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1792157 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 38 Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 299 900 €
• Référence ParuVendu 1792157
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 230 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.