Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY CENTRE – Avenue de Genève APPARTEMENT TRAVERSANT – 2 CHAMBRES + BALCON – CAVE / GRENIER / GARAGE Situé au 4e étage, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt Bel Air), offrant un cadre de vie pratique et recherché. Disposition intérieure : - Hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition Est/Ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau - Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour - Deux chambres - Salle d’eau avec douche - Buanderie / loggia - W.C. indépendant Annexes : - Balcon - Cave - Grenier - Garage sous-terrain Travaux d’amélioration énergétique et d’isolation de l’immeuble en cours, déjà entièrement financés. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1941664 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 355 000 €
• Référence ParuVendu 1941664
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 13/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 330 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.