Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Léa Chaussende vous propose: Appartement 3 pièces avec jardin dans le quartier des Romains Ce superbe appartement de 68m² est un véritable bijou. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de la fin des années 1940. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres cosy ainsi qu'une salle de bain moderne. Le tout est décoré avec goût et bénéficie d'une belle exposition Nord, Sud et Ouest. Cet appartement a été rénové avec soin et offre des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Une cave de 13 m2 est également très apprécier pour le stockage et/ou un espace de bricolage. Cet appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il possède la fibre. Le petit immeuble est sécurisée par un digicode pour garantir votre tranquillité. La localisation de ce bien est parfaite pour profiter de tout ce qu'Annecy a à offrir : le lac et ses activités nautiques, les montagnes propices aux randonnées, les pistes de ski en hiver... Tout est à portée de main pour combler vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1791928 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 309 000 €
• Référence ParuVendu 1791928
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.