Appartement 3 pièce(s) 70.66 m2 Annecy
Description
Très bel appartement de trois pièces avec terrasse et vue sur le Thiou, dans un immeuble récent répondant aux normes PMR, à seulement dix minutes à pied du centre ville. Idéalement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse bien exposée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements qui viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER , elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 640 euros et 930 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2014 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : 0 Cuisine : Américaine Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2855 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2a1f66b6e32b4573aa863bb5f8d58deb/ * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/2a1f66b6e32b4573aa863bb5f8d58deb/ * Vidéo : https://player.previsite.net/video/750ED17B-6206-46F1-AE6E-F994233BC217 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1200 euros
Informations clés
- Prix 399 500 €
- Référence ParuVendu 14048309_IJ9963
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Date DPE 16/07/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.