Vente Appartement 3 pièces Annecy

Description

iad France - Pauline Javet vous propose: À Vendre – Appartement T3 avec Balcon – COEur d’Annecy Rare à la vente ! Découvrez ce charmant appartement T3 niché dans le quartier recherché de Saint-Michel à Annecy, à seulement quelques minutes du centre-ville et au pied du Semnoz, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain lumineuse, d’un séjour accueillant et d’une cuisine équipée. L’ensemble offre une belle surface de vie, à personnaliser selon vos goûts. Grands espaces assurés dès l’entrée avec un cuisine semi-ouvert sur salon et un beau balcon idéal pour vos pauses café au soleil ou vos soirées d’été en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir – une belle opportunité pour créer un espace à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Le + : Stationnement dans la résidence privatif, ascenseur, parc arboré, commerces et transports à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 12662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747749 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 578 Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1747749
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 24/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.