Annecy centre - Appartement 3 pièces avec parking Annecy

Description

EXCLUSIVITE À vendre – Superbe appartement de 76 m² avec vue montagne en étage élevé – Annecy centre-ville - place de parking privative - Garage en sus Emplacement exceptionnel, calme et lumière au rendez-vous En plein centre-ville d’Annecy, tout en étant au calme , découvrez ce très bel appartement de 76 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour séduire : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un joli balcon plein ciel, idéal pour profiter d’un café face aux sommets. Une cuisine moderne équipée avec électroménager de qualité et un beau cellier attenant, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Et des toilettes séparées. Parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et sérénité, à deux pas des commerces, des transports et du lac. Les + qui font la différence : Vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis, Ascenseur, Place de parking privative, rare en centre-ville, Cave en sous-sol, Garage à vélos Garage fermé disponible en option. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement de valeur, ce bien coche toutes les cases. ? Adresse de choix : tout Annecy à pied, dans un environnement et résidentiel. ? Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Coté commodités : A quelques minutes à pieds de la gare A deux minutes du centre commercial Courier A deux minutes du Lycée Berthollet Caractéristiques techniques : Huisseries récentes avec double vitrage Aucune anomalie électrique sur le DDT Chauffage collectif avec répartiteur individuel gaz DPE : C Pas de procédures en cours Pour une visite contactez Sylvia : Numéro de mandat : 191 Précision localisation : Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 510 000 €
• Référence ParuVendu 85903703
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 10/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 983 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.