Appartement Annecy dernier étage - T3 - 76 m² Annecy

Description

Annecy, Carré Saint François, appartement de 3 pièces de 76m² en dernier étage avec vue sur les montagnes, dans une résidence de standing de 2014, sécurisée , au calme et aux normes PMR. Très bien isolé au niveau thermique et phonique, ce bien est composé d'une très belle pièce à vivre de avec une cuisine équipée. Une chambre de près de 13 m² et une de 15 m², une grande salle d'eau de 7 m² entièrement carrelée, un WC. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous bénéficiez d'un jardin de copropriété arboré et au calme. Un garage de 18 m² avec éclairage en sus. Vous disposez de la Fibre. Tout proche de la vieille ville et à proximité des commodités ; transports, marché, commerces, écoles, gare et accès rapide à l'A41 vers Genève et Chambéry/Lyon. Une visite ? Contactez Emilie - - réf EM-MI6856 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2014 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Américaine Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2863 * Vidéo : https://player.previsite.net/video/B443D0CB0711684CB7D0F65A522AE73E Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 % Prix net vendeur : 377990 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 300 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 800 euros

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 13942918_EM-MI6856
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 07/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/02/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.