Annecy / Cran-Gevrier - T5 - 116m² Annecy
Description
EXCLUSIVITE - ANNECY /CRAN-GEVRIER Ce spacieux appartement T5 traversant de 116 m² à rafraîchir, situé 31, avenue Beauregard, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et pour sa magnifique vue imprenable à 180° sur le bassin Annécien, sans vis à vis. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Superficie généreuse offrant un cadre de vie confortable. Double séjour de 33m² , trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Cuisine à équiper selon vos envies avec loggia. Dressing pour un rangement optimal. Salle de bains et WC indépendants. Très grande cave de 16m2, Parking sécurisé de copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol fermé. Espaces verts et piscine dans la copropriété Ce bien rare à la vente combine emplacement de qualité, surface exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy, ainsi que des grands axes autoroutiers en direction de Lyon ou Genève Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle JOHNER , elle vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. IJMS9950 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2750 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 33.23 Année de construction : 1973 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Nue Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 2797 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/fc56a64218cf49828f781e6f795a80b5/ * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/fc56a64218cf49828f781e6f795a80b5/ * Vidéo : https://player.previsite.net/video/58D303C9-1F16-4B08-BD39-BF5A45C8D5E9 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1609 euros
Informations clés
- Prix 420 000 €
- Référence ParuVendu 14016344_IJMS9950
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 116 m²
- Date DPE 29/02/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 13/06/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.