Appartement 2 pièces 51 m² - Seynod (Annecy) secteur piscine Annecy

Description

À vendre T2 lumineux dans un quartier calme de Seynod, à deux pas de la piscine (rue angouleme). Cet appartement fonctionnel offre : - Une cuisine équipée - Un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz sans vis-à-vis - Une chambre - Une salle d'eau et des toilettes séparées - Une cave en annexe - Parking de copropriété - Chauffage collectif urbain Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol en sus Emplacement idéal : tous les commerces et services essentiels à moins de 5 minutes. Boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, banque et piscine à proximité. Arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, desservis par les lignes 2, 4, 13, 31, 40 et J. Informations complémentaires - Charges annuelles copro estimées : 1000 € - Diagnostic énergétique réalisé le 23/01/2025 - DPE en D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - 2ème étage avec ascenseur Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande. Vente entre particuliers. Aucun mandat de vente ne sera accordé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence WI175390930
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.