Vente Appartement 3 pièces Annecy-le-Vieux

Description

iad France - Isabelle Brasset vous propose: ANNECY LE VIEUX : COEur d'ALBIGNY -- - CALME -- - LUMINEUX -- - ASCENSEUR -- - GRAND BALCON -- - PARKING --- Situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé OUEST offre une belle luminosité et aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28m², deux chambres, une salle de bain, WC séparés et d'un grand balcon de 11m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres. En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo/moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places. Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, VMC neuve, double vitrage de 2021 Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1900827 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 110 Montant moyen des Charges annuelles : 1676 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 485 000 €
• Référence ParuVendu 1900827
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 29/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 905 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.