Exclusivité – Appartement T4 en rez-de-jardin, exposition Sud Annecy-le-Vieux

Description

Envie d'un lieu de vie spacieux et convivial ? Cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin propose un vaste espace ouvert – séjour, cuisine et salle à manger – prolongé par une agréable terrasse de 25 m² et un jardin de 30 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir confortablement. Points forts : •Exposition Sud •Confort moderne : domotique Somfy et arrosage automatique •Trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis •Fonctionnel au quotidien : cave incluse et possibilité d'acquérir un garage motorisé et électrifié en sus Situation et cadre de vie : •Un emplacement pratique pour profiter pleinement de tous les atouts de la ville Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 283078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnementscompris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YOANN DA COSTA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 283078
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.