CHARMANT STUDIO AVEC ALCÔVE, CUISINE SÉPARÉE ET CAVE, AU CENTRE-VILLE D’ANTIBES Antibes

Description

Exclusivité Antibes Transactions - Nouveau sur le marché. Profitant d’un emplacement central privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des principales attractions d’Antibes et de Juan-les-Pins, ce studio est situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, plusieurs ascenseurs, chauffage collectif au gaz et double accès depuis la rue. Offrant une exposition nord-ouest, ce studio de 28,38 m² (loi Carrez), au premier étage, se compose de : - une entrée (2,88 m²), - un séjour lumineux avec placards intégrés et coin nuit (17,45 m²), - une cuisine séparée non équipée avec placard (4,91 m²), - une salle d’eau avec WC (3,14 m²). Le séjour et la cuisine offrent une vue citadine. Une cave vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : - doubles fenêtres dans le séjour et la cuisine, - volets électriques dans le séjour et volets manuels dans la cuisine, - climatisation réversible dans le séjour, - radiateurs avec répartiteurs individuels dans chaque pièce - plomberie récemment refaite. Le studio combine charme et praticité. Il offre un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. Idéal pour : - un premier achat, - un pied-à-terre, - un investissement locatif. Un bien fonctionnel et idéalement situé, alliant le confort d’une résidence sécurisée à la proximité immédiate du centre-ville d’Antibes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Antibes Transactions. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Performance énergétique et climatique DPE réalisé le 05/05/2025 - CLASSE ÉNERGIE : E 276 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 222 kWh/m2/an d'énergie finale - CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 700 € et 1 020 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Autres informations : Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur : forfait 5 000 T.T.C. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 252 € environ, montant déclaré par le vendeur. Le chauffage à gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l’ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces communs sont compris dans les charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 315 (dont 102 lots d'habitation) Syndic professionnel Taxe foncière en 2024 : 613 € environ, montant déclaré par le vendeur État du bien : à rafraîchir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/erp_0025.php Informations légales de l'agence immobilière Antibes Transactions : Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes Numéro SIREN : 910 130 996 Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062 Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises

Informations clés

• Prix 138 000 €
• Référence ParuVendu 0025
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 28 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 020 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.