Vente Appartement 2 pièces Antibes

Description

iad France - Laëtitia Jarry vous propose: QUARTIER BIJOU PLAGE - Dans une RÉSIDENCE DE STANDING DATANT DE 2007, en AVANT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, venez découvrir ce LUMINEUX 2 pièces avec terrasse et balcon à Antibes - JUAN LES PINS, proposé avec un BOX EN SOUS-SOL en supplément ou en location. Cet appartement CLIMATISÉ, MODERNE, LUMINEUX ET BIEN DISTRIBUÉ vous offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET CONFORTABLE. Niché au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant une belle pièce de vie Lumineuse, une cuisine équipée de type kitchenette, une chambre en suite avec sa salle d'eau et son dressing, et un WC indépendant avec lave main et espace pour le Lave-linge, le tout agencé de manière fonctionnelle pour votre plus grand confort. La terrasse orientée à l'est et sans vis-à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en profitant d'une jolie vue dégagée. De plus, un balcon accessible depuis la chambre vous offrira un espace supplémentaire pour savourer vos pauses-lectures en plein air. Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour vous offrir un quotidien pratique et confortable : câble TV, fibre optique, chauffage/ climatisation gainé sous faux plafonds, ascenseur, accès PMR, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité. Construit en 2007 et bien entretenu, cet appartement en bon état général vous permettra d'emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre entrée. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous aurez À PROXIMITÉ À PIED, LES COMMERCES, LES PLAGES, LES ÉCOLES ET LES BUS vous permettant de tout faire à pied sans avoir à utiliser la voiture. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de CE CHARMANT APPARTEMENT, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou en week-end et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 768 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1852645 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 246 Montant moyen des Charges annuelles : 1347.4 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 000 €
• Référence ParuVendu 1852645
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 22/02/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 494 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.