Vente Appartement 2 pièces Antibes

Description

iad France - Mélissa Palma Y Reyes vous propose: ** Appartement avec JARDIN et TERRASSE à Antibes - Rénové avec Goût ! ** Situé à Antibes, quartier Rabiac, cet appartement de type T2 de 44m2, très bien agencé, niché au sein d'une petite résidence sécurisée et fermée, entièrement rénové, saura vous séduire par ses belles prestations. La visite commencera par l'entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement, vous y trouverez un salon/ séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant. En bonus, une pièce de 5.57m2, que vous pourrez aménager en bureau, buanderie, ou pourquoi pas une petite chambre de bébé ... à vous de voir ... L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse et d'un jardin où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. De plus, il sera vendu avec une cave. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Possibilité de LOUER un garage !! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Palma Y Reyes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 910155894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1677417 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1677417
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 05/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.