Vente Appartement 2 pièces Antibes

Description

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: **Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Balcon à Antibes** Appartement T2 dans un quartier prisé de la ville. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. **Description des Pièces:** Cet appartement de 50m² environ se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon. Deux balcons vous permettront de profiter d'agréables moments en plein air tout en bénéficiant d'une exposition sud. **Avantages:** - Emplacement idéal à Antibes, proche des commodités et des transports - Balcons offrant un espace extérieur privilégié - Possibilité de réaménagement pour personnaliser selon vos goûts - Parking sécurisé inclus et cave. - Accès à une fibre optique pour une connexion internet ultra rapide **Travaux à Prévoir:** L'appartement demande quelques travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Une occasion de personnaliser et moderniser l'espace selon vos préférences. **Environnement:** Profitez d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et parcs pour une vie pratique et épanouie à Antibes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un emplacement de choix à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1847578 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 136 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 1847578
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 07/12/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.